V běžném případě koupě nemovitosti by daná hodnota představovala hraniční cenu pro budoucího investora (porovnává přležitost varianty koupě pozemku s následnou výstavbou), tržní hodnota se většinou pohybuje pod pořizovací cenou pozemků + staveb, protože se musí odečíst funkční a provozní nedostatky, nedodělky, případně právní závady a zátěže. Pro nákladový přístup pro ocenění stavby byla použita příslušná prováděcí vyhláška k zákonu č.151/1997 Sb. ve znění pozdějších novel (zákon o oceňování majetku) bez použití příslušného Kp (koeficient prodejnosti pro dané území), tedy reprodukční cena stavby.
V kroku 'Listy vlastnictví' vyplníme kartu 'Koeficient K5'.
V detailu každého pozemku zadáme cenu obvyklou v Kč/m² a zdůvodníme.
Ke každé části pozemku lze připojit její součásti:
Obdobným způsobem lze připojit součásti k celé skupině pozemků.
V kartě 'Nakladový způsob ocenění' opatříme ocenění popisem, zvolíme pozemky (ev. jejich čísti) pro započtení a nastavíme příslušné parametry nákladového ocenění. Případné úpravy je třeba zdůvodnit.